Vente

Villa en vente à Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata

170 mq · 4 locali · 3 bagni · 550.000 euro

Roma (RM) • via di passo lombardo • 00133
1003 Prix • € 550.000 Villa Résidentiel 170 m² 4,0 pièces 3 salles de bain
A quelques pas de Rome ; splendides villas jumelées sur trois niveaux d'environ 170m2 avec 400m2 de jardin, nouvellement construites. Le bien se compose comme suit : Sous-sol open space avec salle de bain, totalisant environ 70 m2. Rez-de-…
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€ 550.000
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Détails du bien

Informations principales

Surface
170 m²
Pièces
4,0
Salles de bain
3
Posizione nel fabbricato
Piano terra · Unità su 3 livelli
Classe énergétique
B
État
Neuf / récent
Description complète
A quelques pas de Rome ; splendides villas jumelées sur trois niveaux d'environ 170m2 avec 400m2 de jardin, nouvellement construites. Le bien se compose comme suit : Sous-sol open space avec salle de bain, totalisant environ 70 m2. Rez-de-chaussée composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre double, 2 salles de bains et placard et une grande terrasse d'environ 30m2. Premier étage composé d'une chambre double, salle de bains et balcon et terrasse d'environ 20m2. La propriété comprend un jardin de 400 m2 et un garage double de 90 m2. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Fiche technique
L'immobile si trova a Roma, zona Anagnina, Romanina, Tor Vergata, in un contesto servito e collegato. La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 170 mq. Dispone di 3 bagni. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 550.000 euro.
Caractéristiques

Équipements et spécifications

Typology
Villa
Catégorie
Résidentiel
Chauffage
Autonome
Alimentation
Autre
Chambres
2
Jardin
400 m²
Balcon Terrasse Jardin
Contexte territorial

Services, mobilité et territoire

Services et liaisons
Supermercato
Carrefour Market • 6 min a piedi • 2 min in auto • 473 m
Scuola
Scuola • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1530 m
Stazione
Tor Vergata • 39 min a piedi • 7 min in auto • 3093 m
Bus
Passolombardo/Botte Luciano 2 • 2 min a piedi • 1 min in auto • 153 m
Ospedale
Policlinico Tor Vergata • 34 min a piedi • 6 min in auto • 2686 m
Farmacia
Farmacia Mastrogiovanni Maria • 7 min a piedi • 2 min in auto • 521 m
Parco
Parco di quartiere • 10 min a piedi • 2 min in auto • 732 m
Polizia
6 rilevati • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1537 m
Ufficio postale
1 rilevati • Mail Boxes Etc. • 1352 m
Banca
4 rilevati • BCC Roma • 1277 m
Bancomat
3 rilevati • BNL • 1301 m
Ristorante
12 rilevati • Ristorante • 161 m
Caffè
9 rilevati • Barfly • 527 m
Bar
3 rilevati • Bar • 1959 m
Fast food
5 rilevati • McDonald's • 1211 m
Parcheggio
15 rilevati • Parcheggio • 486 m
Parcheggio bici
2 rilevati • Parcheggio bici • 1046 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio • 1064 m
Smaltimento rifiuti
4 rilevati • Smaltimento rifiuti • 518 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Assente o non determinata
Fast charge entro 5 km
0
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement

Carte du bien

Carte du bien
via di passo lombardo • Roma (RM)