Kauf
Zweistöckiges Anwesen in Strandnähe
Rio
(LI)
• 57037
94
Preis • € 450.000
Einfamilienhaus
Wohnimmobilie
135 m²
6,0 Zimmer
2 Badezimmer
BAGNAIA – In einer privilegierten Lage, nur wenige Dutzend Meter vom Strand von Bagnaia entfernt, Immobilien mit separatem Eingang, bestehend aus zwei nicht miteinander kommunizierenden Wohnungen mit Balkonen, dazugehörigem Garten von ca. …
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€ 450.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
135 m²
Zimmer
6,0
Badezimmer
2
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
BAGNAIA – In einer privilegierten Lage, nur wenige Dutzend Meter vom Strand von Bagnaia entfernt, Immobilien mit separatem Eingang, bestehend aus zwei nicht miteinander kommunizierenden Wohnungen mit Balkonen, dazugehörigem Garten von ca. 500 m² und kleinem Außenlagerraum.
Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang/Flur, einer Kochnische, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer, während das Haus im ersten Stock in einen großen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Flur, einen Abstellraum (auf Wunsch könnte es ein zweites Badezimmer werden), zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und zwei Balkone unterteilt ist; Es ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet eine 360-Grad-Belichtung.
In ruhiger und heller Lage ist die Immobilie mit einem Kamin ausgestattet und erhält im Obergeschoss von allen Seiten und im Erdgeschoss von drei Seiten Licht. Die extreme Nähe zum Strand, die Nähe zu Portoferraio und die Größe des Gartens verleihen der Immobilie ein erhebliches Potenzial sowohl hinsichtlich der Erzielung von Einnahmen im Sommer als auch als Hauptwohnsitz. Derzeit sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich, um seine ursprüngliche Schönheit wiederherzustellen.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Einfamilienhaus
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Conad • 26 min a piedi • 5 min in auto • 2011 m
Scuola
Istituto Scolastico di Istruzione Superiore Raffaello Foresi • 29 min a piedi • 6 min in auto • 2275 m
Bus
Bagnaia • 4 min a piedi • 1 min in auto • 248 m
Ospedale
Pubblica Assistenza SS Sacramento • 31 min a piedi • 6 min in auto • 2460 m
Farmacia
Farmacia del Circolino • 26 min a piedi • 5 min in auto • 2010 m
Parco
Parco di quartiere • 21 min a piedi • 4 min in auto • 1657 m
Polizia
3 rilevati • Carabinieri Motovedetta 809 • 2356 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio postale • 3322 m
Banca
4 rilevati • Intesa Sanpaolo • 2403 m
Bancomat
1 rilevati • Banco BPM • 1059 m
Ristorante
5 rilevati • Il Sunset • 207 m
Caffè
2 rilevati • Villa Mare • 264 m
Bar
2 rilevati • Bar Bistro • 266 m
Fast food
3 rilevati • Fast food • 1692 m
Parcheggio
6 rilevati • Parcheggio • 254 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 1079 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 2192 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Hotel Sant'Anna del Volterraio
Distanza colonnina
671 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
22 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Rio
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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