Kauf

Villa in kauf in Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata

170 mq · 4 locali · 3 bagni · 550.000 euro

Roma (RM) • via di passo lombardo • 00133
1003 Preis • € 550.000 Villa Wohnimmobilie 170 m² 4,0 Zimmer 3 Badezimmer
Ein paar Schritte von Rom entfernt; Prächtige Doppelhaushälften auf drei Ebenen von ca. 170 m² mit 400 m² Garten, neu gebaut. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Offener Kellerraum mit Bad, insgesamt ca. 70 m2. Erdgeschoss bestehend…
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€ 550.000
Informationen anfragen Besichtigung nicht verfügbar
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Objektdetails

Hauptinformationen

Fläche
170 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
3
Posizione nel fabbricato
Piano terra · Unità su 3 livelli
Energieklasse
B
Zustand
Neu / kürzlich
Vollständige Beschreibung
Ein paar Schritte von Rom entfernt; Prächtige Doppelhaushälften auf drei Ebenen von ca. 170 m² mit 400 m² Garten, neu gebaut. Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Offener Kellerraum mit Bad, insgesamt ca. 70 m2. Erdgeschoss bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Badezimmern und Abstellraum sowie einer großen Terrasse von ca. 30 m2. Erster Stock bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer sowie einem Balkon und einer Terrasse von ca. 20 m². Das Anwesen umfasst einen 400 m² großen Garten und eine 90 m² große Doppelgarage. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Technisches Blatt
L'immobile si trova a Roma, zona Anagnina, Romanina, Tor Vergata, in un contesto servito e collegato. La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 170 mq. Dispone di 3 bagni. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 550.000 euro.
Merkmale

Ausstattung und Spezifikationen

Art
Villa
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
2
Garten
400 m²
Balkon Terrasse Garten
Territorialer Kontext

Dienste, Mobilität und Gebiet

Dienste und Anbindung
Supermercato
Carrefour Market • 6 min a piedi • 2 min in auto • 473 m
Scuola
Scuola • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1530 m
Stazione
Tor Vergata • 39 min a piedi • 7 min in auto • 3093 m
Bus
Passolombardo/Botte Luciano 2 • 2 min a piedi • 1 min in auto • 153 m
Ospedale
Policlinico Tor Vergata • 34 min a piedi • 6 min in auto • 2686 m
Farmacia
Farmacia Mastrogiovanni Maria • 7 min a piedi • 2 min in auto • 521 m
Parco
Parco di quartiere • 10 min a piedi • 2 min in auto • 732 m
Polizia
6 rilevati • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1537 m
Ufficio postale
1 rilevati • Mail Boxes Etc. • 1352 m
Banca
4 rilevati • BCC Roma • 1277 m
Bancomat
3 rilevati • BNL • 1301 m
Ristorante
12 rilevati • Ristorante • 161 m
Caffè
9 rilevati • Barfly • 527 m
Bar
3 rilevati • Bar • 1959 m
Fast food
5 rilevati • McDonald's • 1211 m
Parcheggio
15 rilevati • Parcheggio • 486 m
Parcheggio bici
2 rilevati • Parcheggio bici • 1046 m
Autolavaggio
3 rilevati • Autolavaggio • 1064 m
Smaltimento rifiuti
4 rilevati • Smaltimento rifiuti • 518 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Assente o non determinata
Fast charge entro 5 km
0
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage

Objektkarte

Objektkarte
via di passo lombardo • Roma (RM)