Vente
Appartement en vente à Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata
Roma
(RM)
• via casale paoloni 27
• 00118
• Réf. 1104
250 m²Surface
4Pièces
2Salles de bain
Piano terra · Unità su 3 livelliEmplacement
AppartementRésidentiel
Splendide villa mitoyenne dans le quartier, dans le quartier Vermicino. La propriété est divisée sur trois étages. Rez-de-chaussée : composé de cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain. Au premier étage : chambre et salle de bains avec…
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À proximité
Supermercato 254 mScuola 538 mBus 102 mFarmacia 175 m
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€ 520.000
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Neuf / récent
Classe A
1 / 23
Description complète
Splendide villa mitoyenne dans le quartier, dans le quartier Vermicino. La propriété est divisée sur trois étages. Rez-de-chaussée : composé de cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bain. Au premier étage : chambre et salle de bains avec balcon. Au sous-sol, on retrouve un grand espace ouvert pour une salle de loisirs. La propriété comprend un jardin de 200 m2 et des places de parking. La propriété est en construction et sera livrée mi-2025. GIAL est une agence avec une expérience consolidée, spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers depuis 1974. L'ensemble du groupe travaille chaque jour avec un regard tourné vers l'avenir et les besoins croissants du marché. L'évolution du marché immobilier et les attentes exigeantes des clients poussent également Gial Immobili à porter une attention particulière au thème de la formation au quotidien afin de garantir une compétence adéquate aux professionnels du groupe.
Fiche technique
L'immobile si trova a Roma, zona Anagnina, Romanina, Tor Vergata, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 4 locali, per una superficie di circa 250 mq.
Dispone di 2 bagni.
Dotazioni: giardino.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 520.000 euro.
Détails du bien
Équipements et spécifications
Posizione nel fabbricato
Piano terra · Unità su 3 livelli
Année de construction
2025
Classe énergétique
A4
État
Neuf / récent
Chauffage
Autonome
Alimentation
Autre
Chambres
3
Jardin
200 m²
Jardin
Contexte territorial
Services, mobilité et territoire
Services et liaisons
Supermercato
Eurospin • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
Scuola
Scuola dell'Infanzia e Primaria Luigi Vanvitelli • 7 min a piedi • 2 min in auto • 538 m
Bus
Passolombardo/Blufi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
Farmacia
Farmacia Comunale Vermicino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 175 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 195 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1391 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 824 m
Banca
2 rilevati • BCC Roma • 255 m
Bancomat
1 rilevati • UBI Banca • 267 m
Ristorante
6 rilevati • Cenerentola • 254 m
Caffè
4 rilevati • Le Delizie di Retrò • 189 m
Bar
1 rilevati • Bar • 741 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 319 m
Parcheggio
21 rilevati • Parcheggio • 69 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 179 m
Autolavaggio
2 rilevati • Autolavaggio • 263 m
Mobilité électrique
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1586 m
Fast charge entro 5 km
4
Potenza max rilevata
50 kW
Risque hydrogéologique
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potentiel solaire
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Emplacement
Carte du bien
via casale paoloni 27
• Roma
(RM)
Achat
Prêt, coûts estimés et fiche PDF
Simulations indicatives à titre d'orientation ; ne remplacent pas un conseil bancaire, notarial ou fiscal. Le TAEG et les conditions dépendent de la banque ; honoraires simplifiés. Les valeurs se mettent à jour avec les paramètres.
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Apport: 20%
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Mensualité estimée
—
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Frais d'acquisition (estimation)
Taux conventionnels simplifiés ; TVA vs enregistrement et cas particuliers à vérifier.
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