Kauf
Wohnung in kauf in Ariccia, Somaschi, Fontana di Papa, Ginestreto
Ariccia
(RM)
• VIA NOCCHIENTI
• 00072
• Ref. 1298
50 m²Fläche
2Zimmer
1Badezimmer
Piano terraLage
WohnungWohnimmobilie
In einer ruhigen und privaten Umgebung bieten wir eine charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und einem Auße…
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In der Nähe
Supermercato 1,1 kmScuola 1,3 kmStazione 1,6 kmBus 2,4 km
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Exklusiv
1 / 13
Vollständige Beschreibung
In einer ruhigen und privaten Umgebung bieten wir eine charmante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster und einem Außenbereich. Das auf zwei Seiten freie Grundstück verfügt über eine hervorragende Belichtung, die den Räumen eine angenehme Helligkeit verleiht. Zum Anwesen gehören zwei zugewiesene Parkplätze. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und steht ab dem 30.06.2027 zur Verfügung. Es stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für diejenigen dar, die eine Investition mit sofortiger Rentabilität tätigen möchten, als auch für diejenigen, die mittelfristig nach einer Lösung für den persönlichen Gebrauch suchen. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Technisches Blatt
L'immobile si trova ad Ariccia, zona Somaschi, Fontana di Papa, Ginestreto, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 2 locali, per una superficie di circa 50 mq.
Dispone di 1 bagno.
Dotazioni: box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 90.000 euro.
Objektdetails
Ausstattung und Spezifikationen
Posizione nel fabbricato
Piano terra
Baujahr
1987
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
1
Stellplätze
2
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Conad • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1095 m
Scuola
Istituto San Girolamo Emiliani - Padri Somaschi • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1334 m
Stazione
Cecchina • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1555 m
Bus
Fermata bus • 30 min a piedi • 6 min in auto • 2373 m
Ospedale
Istituto San Giovanni Di Dio • 30 min a piedi • 6 min in auto • 2343 m
Farmacia
Dottor Marini • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1281 m
Parco
Parco di quartiere • 7 min a piedi • 2 min in auto • 496 m
Polizia
9 rilevati • Carabinieri • 1567 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 865 m
Banca
1 rilevati • Bcc • 1128 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 1297 m
Ristorante
2 rilevati • Radici Pizza Pinsa e Cucina • 1140 m
Caffè
9 rilevati • Injoy • 468 m
Bar
5 rilevati • Bar • 2043 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 1158 m
Parcheggio
15 rilevati • Parcheggio • 437 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3316 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 2286 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 3430 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Assente o non determinata
Fast charge entro 5 km
0
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Lage
Objektkarte
VIA NOCCHIENTI
• Ariccia
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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