Kauf
Wohnung zum Verkauf in Rom
117 m2 · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · 315.000 Euro
Roma
(RM)
• Via Squillace 42 Roma RM, Italia
• 00178
ETICASI-59
Preis • € 315.000
Wohnung
Wohnimmobilie
117 m²
3,0 Zimmer
2 Badezimmer
Massimiliano De Maria bietet im Viertel Appio Claudio/ Statuario, in unmittelbarer Nähe der Villa Dei Quintili, genau in VIA SQUILLACE, eine Wohnung im 1. Stock von 117 m2 (Steuerquelle) eines dreistöckigen Gebäudes mit Vorhängen in ausgez…
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€ 315.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
117 m²
Zimmer
3,0
Badezimmer
2
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
Massimiliano De Maria bietet im Viertel Appio Claudio/ Statuario, in unmittelbarer Nähe der Villa Dei Quintili, genau in VIA SQUILLACE, eine Wohnung im 1. Stock von 117 m2 (Steuerquelle) eines dreistöckigen Gebäudes mit Vorhängen in ausgezeichnetem Wartungszustand ohne Aufzug zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen guten Innenzustand, eine optimale Raumaufteilung und große, komfortable Zimmer. Die Immobilie besteht aus:
- geräumiger Eingang; die den Wohnbereich perfekt vom Schlafbereich trennt
- Begrüßungslounge; Ideal für Momente der Entspannung
- 2 große Schlafzimmer
- Wohnküche; geräumig und funktional
- Zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne)
- 3 Balkone, die einen Außenabgang für alle Räume des Hauses gewährleisten.
Die Wohnung ist mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage über Konvektorheizungen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit ein agiles und effizientes Klimamanagement ermöglicht (keine herkömmliche Standheizung mit vollständiger Möglichkeit zur Neuinstallation).
Energieklasse „F“
Der Angebotspreis beträgt 315.000 €
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rom, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 3 Räumen mit einer Fläche von ca. 117 m2.
Es verfügt über 2 Badezimmer.
Ausstattung: Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 315.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Klimaanlage
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Todis • 1 min a piedi • 1 min in auto • 24 m
Scuola
Istituto comprensivo Guido Milanesi • 3 min a piedi • 1 min in auto • 191 m
Stazione
Capannelle • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1093 m
Bus
Appia/Villa dei Quintili • 3 min a piedi • 1 min in auto • 171 m
Farmacia
Farmacia Statuario • 3 min a piedi • 1 min in auto • 204 m
Parco
Parco Don Giovanni Scorza • 2 min a piedi • 1 min in auto • 139 m
Polizia
2 rilevati • Carabinieri - Compagnia Speciale Roma • 664 m
Ufficio postale
2 rilevati • Ufficio Postale 55539 – Roma Capannelle • 77 m
Banca
1 rilevati • Unicredit Banca • 1234 m
Ristorante
14 rilevati • Hostaria Antico Lotto • 468 m
Caffè
9 rilevati • Bar Fortuna • 104 m
Bar
1 rilevati • Bar Girasole • 1051 m
Fast food
1 rilevati • Da Rosolino • 228 m
Parcheggio
12 rilevati • Parcheggio • 223 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 907 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 299 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
LIDL Roma Tuscolana
Distanza colonnina
2286 m
Fast charge entro 5 km
9
Potenza max rilevata
350 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via Squillace 42 Roma RM, Italia
• Roma
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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