Kauf
Wohnung zum Verkauf in Rom
87 m2 · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · 479.000 Euro
Roma
(RM)
• Via Bolsena Roma RM, Italia
• 00194
71
Preis • € 479.000
Wohnung
Wohnimmobilie
87 m²
2,0 Zimmer
1 Badezimmer
PONTE MILVIO – Im Herzen des Viertels gelegen, aber in einer internen Straße, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert, bieten wir den Verkauf einer entzückenden Wohnung von ca. 87 m2 an. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnzimme…
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€ 479.000
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Objektdetails
Hauptinformationen
Fläche
87 m²
Zimmer
2,0
Badezimmer
1
Posizione nel fabbricato
—
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Vollständige Beschreibung
PONTE MILVIO – Im Herzen des Viertels gelegen, aber in einer internen Straße, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert, bieten wir den Verkauf einer entzückenden Wohnung von ca. 87 m2 an. Das Anwesen besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kleiderschrank, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Garten von ca. 29 m2 mit elektrischer Markise. Das Anwesen verfügt über einen doppelten Eingang, von denen einer unabhängig ist. Die Wohnung verfügt über eine Doppelbelichtung und ist dank der großen Fenster, die Zugang zum Garten bieten, sehr luftig. Hervorragend renoviert im Jahr 2022, Küche aus Tafelstein, Marmorbad mit Vollplatten, Gessi-Wasserhähne, maßgefertigte Türen aus Massivholz. Die Immobilie wird komplett mit Küche ohne Geräte verkauft. Unabhängige Heizung und Abluftklimaanlage.
Große feste Eigentumswohnungsgarage, die durch Eigentumswohnungsbeschluss zugewiesen wird.
Stärken der Immobilie:
- Strategische Lage mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen
- Fein renoviert, bezugsfertig
- bewohnbarer Außenbereich
- Eine Eigentumswohnungsgarage in der Umgebung stellt einen Mehrwert dar
Der Antrag beläuft sich auf 479.000,00 €.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine zweite Garage von ca. 16 m2 für 79.000,00 € zu erwerben
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Rom, in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 2 Räumen mit einer Fläche von ca. 87 m2.
Es verfügt über 1 Badezimmer.
Ausstattung: Garten.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 479.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Merkmale
Ausstattung und Spezifikationen
Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Aufzug
Klimaanlage
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Tigre • 4 min a piedi • 1 min in auto • 262 m
Scuola
Istituto Aurelia Fevola • 3 min a piedi • 1 min in auto • 196 m
Stazione
Vigna Clara • 15 min a piedi • 3 min in auto • 1198 m
Bus
Cassia/Ponte Milvio • 2 min a piedi • 1 min in auto • 132 m
Ospedale
Ospedale • 3 min a piedi • 1 min in auto • 229 m
Farmacia
Farmacia Ponte Milvio • 3 min a piedi • 1 min in auto • 227 m
Parco
Parco di quartiere • 1 min a piedi • 1 min in auto • 51 m
Polizia
3 rilevati • Commissariato Ponte Milvio • 179 m
Ufficio postale
3 rilevati • Ufficio postale Roma 48 • 262 m
Banca
6 rilevati • Banca • 100 m
Bancomat
2 rilevati • Crédit Agricole • 132 m
Ristorante
43 rilevati • Macello • 138 m
Caffè
21 rilevati • Evento • 94 m
Bar
7 rilevati • Rispoli Giuseppe • 222 m
Fast food
9 rilevati • Pokéria • 167 m
Parcheggio
24 rilevati • Parcheggio • 134 m
Parcheggio bici
7 rilevati • Parcheggio bici • 818 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 889 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Centro di raccolta AMA • 513 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Molto favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Ewiva Corso di Francia
Distanza colonnina
675 m
Fast charge entro 5 km
6
Potenza max rilevata
350 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via Bolsena Roma RM, Italia
• Roma
(RM)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
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Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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