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Apartment for sale in Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata

250 m2 · 2 bathrooms · 520,000 euros

Roma (RM) • via casale paoloni 27 • 00118
1104 Price • € 520.000 Apartment Residential 250 sqm 4.0 rooms 2 bathrooms
Splendid terraced villa in the district, in the Vermicino area. Property is divided over three floors. Ground floor: composed of kitchen, living room, 2 bedrooms and bathroom. On the first floor: bedroom and bathroom with balcony. In the b…
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€ 520.000
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Property details

Key information

Area
250 sqm
Rooms
4.0
Bathrooms
2
Posizione nel fabbricato
Piano terra · Unità su 3 livelli
Year built
2025
Energy class
A4
Condition
New / recent
Full description
Splendid terraced villa in the district, in the Vermicino area. Property is divided over three floors. Ground floor: composed of kitchen, living room, 2 bedrooms and bathroom. On the first floor: bedroom and bathroom with balcony. In the basement, we find a large open space for a hobby room. The property includes a 200m2 garden and parking spaces. The property is under construction and will be delivered mid-2025. GIAL is an agency with consolidated experience, dealing with real estate sales and rentals since 1974. The entire group works every day with an eye towards the future and the growing needs of the market. The evolution of the real estate market and demanding customer expectations also push Gial Immobili to pay particular attention to the topic of training on a daily basis in order to guarantee adequate competence to the group's professionals.
Technical sheet
L'immobile si trova a Roma, zona vermicino, in un contesto servito e collegato. Superficie di circa 250 mq. Dispone di 2 bagni. Dotazioni: terrazzo, balcone, giardino, box auto. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 520.000 euro.
Features

Amenities and specifications

Type
Apartment
Category
Residential
Heating
Independent
Fuel type
Other
Bedrooms
3
Garden
200 sqm
Garden
Floor plan

Piantina dell'immobile

Floor plan Villa o Villetta Roma Floor plan Villa o Villetta Roma
Territorial context

Services, mobility and area

Services and connections
Supermercato
Eurospin • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
Scuola
Scuola dell'Infanzia e Primaria Luigi Vanvitelli • 7 min a piedi • 2 min in auto • 538 m
Bus
Passolombardo/Blufi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
Farmacia
Farmacia Comunale Vermicino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 175 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 195 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1391 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 824 m
Banca
2 rilevati • BCC Roma • 255 m
Bancomat
1 rilevati • UBI Banca • 267 m
Ristorante
6 rilevati • Cenerentola • 254 m
Caffè
4 rilevati • Le Delizie di Retrò • 189 m
Bar
1 rilevati • Bar • 741 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 319 m
Parcheggio
21 rilevati • Parcheggio • 69 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 179 m
Autolavaggio
2 rilevati • Autolavaggio • 263 m
Electric mobility
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1586 m
Fast charge entro 5 km
4
Potenza max rilevata
50 kW
Hydrogeological risk
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solar potential
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Location

Property map

Property map
via casale paoloni 27 • Roma (RM)