Kauf

Wohnung in kauf in Roma, Anagnina, Romanina, Tor Vergata

250 m2 · 2 Badezimmer · 520.000 Euro

Roma (RM) • via casale paoloni 27 • 00118
1104 Preis • € 520.000 Wohnung Wohnimmobilie 250 m² 4,0 Zimmer 2 Badezimmer
Herrliche Reihenvilla im Stadtteil Vermicino. Das Anwesen ist auf drei Etagen verteilt. Erdgeschoss: bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Im ersten Stock: Schlafzimmer und Badezimmer mit Balkon. Im Keller finden…
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€ 520.000
Informationen anfragen Besichtigung nicht verfügbar
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Objektdetails

Hauptinformationen

Fläche
250 m²
Zimmer
4,0
Badezimmer
2
Posizione nel fabbricato
Piano terra · Unità su 3 livelli
Baujahr
2025
Energieklasse
A4
Zustand
Neu / kürzlich
Vollständige Beschreibung
Herrliche Reihenvilla im Stadtteil Vermicino. Das Anwesen ist auf drei Etagen verteilt. Erdgeschoss: bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Im ersten Stock: Schlafzimmer und Badezimmer mit Balkon. Im Keller finden wir eine große Freifläche für einen Hobbyraum. Zum Anwesen gehören ein 200m2 großer Garten und Parkplätze. Die Immobilie befindet sich im Bau und wird Mitte 2025 übergeben. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Technisches Blatt
L'immobile si trova a Roma, zona vermicino, in un contesto servito e collegato. Superficie di circa 250 mq. Dispone di 2 bagni. Dotazioni: terrazzo, balcone, giardino, box auto. La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 520.000 euro.
Merkmale

Ausstattung und Spezifikationen

Art
Wohnung
Kategorie
Wohnimmobilie
Heizung
Autonom
Energieträger
Sonstiges
Schlafzimmer
3
Garten
200 m²
Garten
Grundriss

Piantina dell'immobile

Grundriss Villa o Villetta Roma Grundriss Villa o Villetta Roma
Territorialer Kontext

Dienste, Mobilität und Gebiet

Dienste und Anbindung
Supermercato
Eurospin • 4 min a piedi • 1 min in auto • 254 m
Scuola
Scuola dell'Infanzia e Primaria Luigi Vanvitelli • 7 min a piedi • 2 min in auto • 538 m
Bus
Passolombardo/Blufi • 2 min a piedi • 1 min in auto • 102 m
Farmacia
Farmacia Comunale Vermicino • 3 min a piedi • 1 min in auto • 175 m
Parco
Parco di quartiere • 3 min a piedi • 1 min in auto • 195 m
Polizia
1 rilevati • Polizia Stradale - Sottosezione Autostradale Roma Sud • 1391 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 824 m
Banca
2 rilevati • BCC Roma • 255 m
Bancomat
1 rilevati • UBI Banca • 267 m
Ristorante
6 rilevati • Cenerentola • 254 m
Caffè
4 rilevati • Le Delizie di Retrò • 189 m
Bar
1 rilevati • Bar • 741 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 319 m
Parcheggio
21 rilevati • Parcheggio • 69 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 179 m
Autolavaggio
2 rilevati • Autolavaggio • 263 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Favorevole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1586 m
Fast charge entro 5 km
4
Potenza max rilevata
50 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Elementi di attenzione: Classe energetica già buona: la leva solare può essere meno incisiva sul piano commerciale. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage

Objektkarte

Objektkarte
via casale paoloni 27 • Roma (RM)