Kauf
Villa in kauf in Frascati
Frascati
(Roma)
• Via di Perazzeta
• 00044
• Ref. 1079
236 m²Fläche
5Zimmer
3Badezimmer
2° piano · Palazzo di 3 pianiLage
VillaWohnimmobilie
NEUES PROJEKT EINFAMILIENVILLEN FRASCATI In der Via dI Perazzeta snc. Oberirdische Luxusvillen auf 2 Ebenen, zusätzlich zum Keller. Größen von 220 m2 bis 330 m2 plus Veranden, Gärten und Zubehör. Alle Villen verfügen über einen privaten Ga…
Weiterlesen ↓
In der Nähe
Supermercato 1 kmScuola 919 mStazione 773 mBus 369 m
Schnellanfrage
€ 830.000
Informationen anfragen
Besichtigung nicht verfügbar
Zu Favoriten hinzufügen
Navigazione rapida
Rate berechnen
FIMAA Validated
Neu / kürzlich
1 / 17
Vollständige Beschreibung
NEUES PROJEKT EINFAMILIENVILLEN FRASCATI In der Via dI Perazzeta snc. Oberirdische Luxusvillen auf 2 Ebenen, zusätzlich zum Keller. Größen von 220 m2 bis 330 m2 plus Veranden, Gärten und Zubehör. Alle Villen verfügen über einen privaten Garten, der zwischen mindestens 250 m² und maximal 1200 m² groß sein wird. Das etwas außerhalb des historischen Zentrums von Frascati gelegene Gebiet ist von großen Grünflächen umgeben, eingebettet in die Umgebung der Castelli Romani. Die Organisation der Räume und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten in den Menschen gewidmeten Räumen durchzuführen, garantiert den Bewohnern und ihren Gästen maximalen Komfort. Alle Villen verfügen über einen UNABHÄNGIGEN Eingang vom Inneren des Bereichs aus, der von einem Sicherheitsdienst überwacht wird. Das gesamte Projekt ist in 23 unabhängige Einfamilienvillen in 3 verschiedenen Größen unterteilt: Typologie A, B und C. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine Veranda und eine Pergola. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Technisches Blatt
Das Anwesen befindet sich in Frascati, im historischen Zentrum (PIAZZA S.PIETRO), in einem bedienten und verbundenen Kontext.
Die Lösung besteht aus 5 Räumen mit einer Fläche von ca. 236 m2.
Es verfügt über 3 Badezimmer.
Ausstattung: Garten, Garage.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 830.000 Euro zum Verkauf angeboten.
Objektdetails
Ausstattung und Spezifikationen
Posizione nel fabbricato
2° piano · Palazzo di 3 piani
Baujahr
2025
Energieklasse
AC
Zustand
Neu / kürzlich
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Eurospin • 13 min a piedi • 3 min in auto • 1020 m
Scuola
I.T.S.T. "Enrico Fermi" • 12 min a piedi • 3 min in auto • 919 m
Stazione
Tor Vergata • 10 min a piedi • 2 min in auto • 773 m
Bus
Istituti di Ricerca • 5 min a piedi • 1 min in auto • 369 m
Ospedale
Ospedale San Sebastiano di Frascati • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1109 m
Farmacia
Farmacia Cocciano Di Spaziani Dottor A. • 13 min a piedi • 3 min in auto • 992 m
Parco
Parco Archeologico di Cocciano • 9 min a piedi • 2 min in auto • 670 m
Polizia
2 rilevati • Commissariato di Polizia Frascati • 1084 m
Ufficio postale
2 rilevati • Frascati 2 • 775 m
Banca
6 rilevati • BCC Giuseppe Toniolo • 980 m
Bancomat
2 rilevati • Poste Italiane • 1139 m
Ristorante
31 rilevati • Ristorante Accademia • 1079 m
Caffè
15 rilevati • Panta Rei Caffè • 398 m
Bar
8 rilevati • Bar dello Sport • 794 m
Fast food
8 rilevati • Pizza Idea 1 • 723 m
Parcheggio
23 rilevati • Parcheggio • 239 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 719 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio • 709 m
Smaltimento rifiuti
1 rilevati • Centro di Raccolta Comunale – Isola Ecologica • 912 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Area di Servizio Frascati Ovest
Distanza colonnina
1963 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
44 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar intermedio
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare discreto ma da verificare. Punti di forza: Presenza di giardino/spazio esterno: possibile area utile per soluzioni solari accessorie. Tipologia indipendente/poco vincolata: maggiore interesse per valutazioni solari dedicate. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
Via di Perazzeta
• Frascati
(Roma)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
Rat berechnen (französische Tilgung)
Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
Hypothekenberatung
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten: ein Berater erhält die Anfrage mit Simulationsparametern.