Kauf
Villa in kauf in Rio
Rio
(LI)
• 57038
• Ref. ETICASI-26
55 m²Fläche
3Zimmer
1Badezimmer
VillaWohnimmobilie
RIO MARINA - Eingebettet in das Grün des Porticciolo-Gebiets und mit direktem Blick auf das Meer, in ruhiger und abgeschiedener Lage mit spektakulärer Aussicht und direktem Zugang zum Strand Luisi D'Angelo, nur anderthalb Kilometer von der…
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In der Nähe
Supermercato 841 mScuola 5,3 kmBus 864 mOspedale 5,5 km
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Vollständige Beschreibung
RIO MARINA - Eingebettet in das Grün des Porticciolo-Gebiets und mit direktem Blick auf das Meer, in ruhiger und abgeschiedener Lage mit spektakulärer Aussicht und direktem Zugang zum Strand Luisi D'Angelo, nur anderthalb Kilometer von der Stadt Rio Marina entfernt, bieten wir den Verkauf einer Dreizimmerwohnung an, die in einem Vierfamilienhaus aus der Zeit liegt und von terrassenförmig angelegten, gemeinschaftlichen Grundstücken umgeben ist, die im Garten gehalten werden, mit einem Teil der Terrasse mit Meerblick und exklusiver Nutzung. Das Haus befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und offener Küchenzeile, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelzimmer und Badezimmer auf einer Fläche von ca. 60 m2. Die Immobilieneinheit befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, obwohl einige Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.
Technisches Blatt
L'immobile si trova a Rio, zona CENTRO STORICO RIO MARINA, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 3 locali, per una superficie di circa 55 mq.
Dispone di 1 bagno.
Dotazioni: terrazzo, giardino.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 265.000 euro.
Objektdetails
Ausstattung und Spezifikationen
Energieklasse
NA
Zustand
Gut
Heizung
Keins
Energieträger
Sonstiges
Terrasse
Garten
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung
Supermercato
Conad • 11 min a piedi • 2 min in auto • 841 m
Scuola
Scuola secondaria di I grado Giosué Carducci • 66 min a piedi • 12 min in auto • 5260 m
Bus
Fermata bus • 11 min a piedi • 2 min in auto • 864 m
Ospedale
Guardia Medica - Medical Assistance • 69 min a piedi • 13 min in auto • 5456 m
Farmacia
Farmacia • 11 min a piedi • 2 min in auto • 875 m
Parco
Giardini Pubblici Gennai Tonetti • 11 min a piedi • 2 min in auto • 876 m
Polizia
1 rilevati • Comando Stazione Carabinieri Rio Marina • 902 m
Ufficio postale
1 rilevati • Poste Italiane • 876 m
Banca
1 rilevati • Monte dei Paschi di Siena • 908 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di credito cooperativo di Castagneto Carducci • 813 m
Ristorante
11 rilevati • Spizzicherio Pizza • 824 m
Caffè
5 rilevati • Jolly Dal Nostromo • 832 m
Bar
1 rilevati • Il bar sotto il mare • 829 m
Fast food
1 rilevati • Pit Stop • 831 m
Parcheggio
10 rilevati • Parcheggio • 484 m
Parcheggio bici
2 rilevati • Parcheggio bici • 5257 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio • 7091 m
Smaltimento rifiuti
3 rilevati • Smaltimento rifiuti • 742 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Debole
Colonnina ricarica più vicina
Enel X Way
Distanza colonnina
1343 m
Fast charge entro 5 km
0
Potenza max rilevata
15 kW
Hydrogeologisches Risiko
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Presenza di terrazzo utile per una valutazione preliminare del potenziale solare. Azione suggerita: Verificare esposizione, ombreggiamenti e vincoli reali della superficie disponibile.
Lage
Objektkarte
• Rio
(LI)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
Sie können unten auch einen genauen Prozentsatz angeben.
Geschätzte Monatsrate
—
Tragfähigkeitsanalyse (indikativ)
Kaufnebenkosten (Schätzung)
Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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