Kauf
Wohnung in kauf in Ariccia
Ariccia
(Roma)
• VIA NOCCHIENTI 22
• 00072
• Ref. 1294
65 m²Fläche
2Zimmer
1Badezimmer
2° pianoLage
WohnungWohnimmobilie
In einer ruhigen und privaten Umgebung bieten wir eine Zweizimmerwohnung im Zwischengeschoss zum Verkauf an, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster, Veranda und Außenbere…
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In der Nähe
Supermercato 1,1 kmScuola 1,3 kmStazione 1,6 kmBus 2,4 km
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€ 130.000
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1 / 33
Vollständige Beschreibung
In einer ruhigen und privaten Umgebung bieten wir eine Zweizimmerwohnung im Zwischengeschoss zum Verkauf an, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster, Veranda und Außenbereich. Zum Anwesen gehören zwei zugewiesene Parkplätze. Die Immobilie ist derzeit mit einem Übergangsvertrag vermietet und wird ab dem 30.06.2027 bezugsfrei sein, was sie sowohl für die Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung zu einer interessanten Lösung macht. GIAL ist eine Agentur mit langjähriger Erfahrung, die sich seit 1974 mit dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien befasst. Die gesamte Gruppe arbeitet jeden Tag mit Blick auf die Zukunft und die wachsenden Bedürfnisse des Marktes. Die Entwicklung des Immobilienmarktes und die anspruchsvollen Kundenerwartungen veranlassen Gial Immobili auch dazu, dem Thema Schulung täglich besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um den Fachleuten der Gruppe eine angemessene Kompetenz zu gewährleisten.
Technisches Blatt
L'immobile si trova ad Ariccia, zona di Espansione, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 2 locali, per una superficie di circa 65 mq.
Dispone di 1 bagno.
Dotazioni: terrazzo, box auto.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 130.000 euro.
Objektdetails
Ausstattung und Spezifikationen
Lage im Gebäude
2° piano
Baujahr
1987
Energieklasse
G
Zustand
Gut
Heizung
Autonom
Energieträger
Gas
Schlafzimmer
1
Stellplätze
2
Terrasse
Garage
Territorialer Kontext
Dienste, Mobilität und Gebiet
Dienste und Anbindung (25)
Dienste und Anbindung
Supermercato
Conad • 14 min a piedi • 3 min in auto • 1106 m
Scuola
Istituto San Girolamo Emiliani - Padri Somaschi • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1324 m
Stazione
Cecchina • 20 min a piedi • 4 min in auto • 1566 m
Bus
Fermata bus • 30 min a piedi • 6 min in auto • 2363 m
Ospedale
Istituto San Giovanni Di Dio • 30 min a piedi • 6 min in auto • 2346 m
Farmacia
Dottor Marini • 17 min a piedi • 3 min in auto • 1293 m
Parco
Parco di quartiere • 7 min a piedi • 2 min in auto • 506 m
Polizia
9 rilevati • Carabinieri • 1577 m
Ufficio postale
1 rilevati • Ufficio Postale 55059 – Cecchina Stazione • 875 m
Banca
1 rilevati • Bcc • 1139 m
Bancomat
1 rilevati • Bancomat • 1308 m
Ristorante
2 rilevati • Radici Pizza Pinsa e Cucina • 1143 m
Caffè
9 rilevati • Injoy • 476 m
Bar
5 rilevati • Bar • 2032 m
Fast food
1 rilevati • Fast food • 1169 m
Parcheggio
15 rilevati • Parcheggio • 445 m
Parcheggio bici
1 rilevati • Parcheggio bici • 3327 m
Autolavaggio
4 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 2276 m
Smaltimento rifiuti
2 rilevati • Smaltimento rifiuti • 3441 m
Elektromobilität
Mobilità elettrica
Assente o non determinata
Fast charge entro 5 km
0
Solarpotenzial
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Connessione internet
Connessione internet
Fibra fino a casa (FTTH)
Dettaglio connessione
Fibra fino a casa (FTTH) · velocità attesa in download 300 - 10 Giga · infrastruttura: Open Fiber
Lage
Objektkarte
VIA NOCCHIENTI 22
• Ariccia
(Roma)
Kauf
Hypothek, geschätzte Kosten und PDF
Indikative Simulationen zur Orientierung; ersetzen keine Bank-, Notar- oder Steuerberatung. Effektivzins und Konditionen hängen von der Bank ab; Gebühren sind vereinfachte Schätzungen. Werte aktualisieren sich bei Parameteränderung.
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Eigenkapital: 20%
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Geschätzte Monatsrate
—
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Vereinfachte Steuersätze; MwSt. vs. Grundbuch und Sonderfälle vor Ort prüfen.
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