In posizione centralissima e di grande interesse commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq, caratterizzato da ampie e luminose vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e un forte impatto …
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Supermercato 71 mScuola 104 mStazione 289 mBus 28 m
In posizione centralissima e di grande interesse commerciale, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq, caratterizzato da ampie e luminose vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e un forte impatto commerciale. Gli spazi interni, sviluppati su un’unica superficie, si distinguono per una distribuzione razionale, funzionale e versatile, facilmente personalizzabile in base alle specifiche esigenze dell’attività. La soluzione si presta idealmente a molteplici destinazioni, dal retail allo showroom, offrendo ampie possibilità di valorizzazione grazie alla posizione strategica, alla luminosità degli ambienti e all’importante esposizione fronte strada. Un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale in una delle zone più centrali e dinamiche della città. TRATTATIVE IN LOCO. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.
Scheda tecnica
L'immobile si trova ad Albano Laziale, zona Centro Storico, in un contesto servito e collegato.
La soluzione è composta da 2 locali, per una superficie di circa 130 mq.
La proprietà è proposta in vendita al prezzo di 550.000 euro.
Dettagli immobile
Dotazioni e specifiche
Classe energetica
G
Condizione
Buono
Riscaldamento
Autonomo
Alimentazione
Gas
Contesto territoriale
Servizi, mobilità e territorio
Servizi e collegamenti
Supermercato
Pam • 1 min a piedi • 1 min in auto • 71 m
Scuola
Scuola Materna - Scuola Elementare Parificata "Oblate di Gesù e Maria" • 2 min a piedi • 1 min in auto • 104 m
Stazione
Albano Laziale • 4 min a piedi • 1 min in auto • 289 m
Bus
Fermata bus • 1 min a piedi • 1 min in auto • 28 m
Ospedale
ASL Roma 6 • 5 min a piedi • 1 min in auto • 341 m
Farmacia
Farmacia Moderna • 2 min a piedi • 1 min in auto • 95 m
Parco
Parco di quartiere • 1 min a piedi • 1 min in auto • 74 m
Polizia
4 rilevati • Carabinieri di Albano Laziale • 202 m
Ufficio postale
2 rilevati • Albano Laziale Borgo Garibaldi • 583 m
Banca
10 rilevati • BCC Roma • 54 m
Bancomat
1 rilevati • Banca di Credito Cooperativo • 169 m
Ristorante
24 rilevati • Re della Pizza • 56 m
Caffè
12 rilevati • Caffetteria San Pietro • 23 m
Bar
4 rilevati • Sesta Bar • 117 m
Fast food
3 rilevati • Desy Pizza • 166 m
Parcheggio
46 rilevati • Piazza della Costituente • 54 m
Autolavaggio
1 rilevati • Autolavaggio a Mano di Via Trilussa • 429 m
Mobilità elettrica
Mobilità elettrica
Assente o non determinata
Fast charge entro 5 km
0
Rischio idrogeologico
Sintesi idrogeologica
Profilo sismico non completo.
Potenziale solare
Segnale solar
Solar limitato
Sintesi solar
Il potenziale solare preliminare appare limitato o poco leggibile dai dati attuali. Punti di forza: Classe energetica migliorabile: eventuali interventi solari potrebbero essere più valorizzabili. Elementi di attenzione: Non risultano superfici esterne evidenti già valorizzate in scheda. Azione suggerita: Verificare disponibilità reale di copertura, lastrico o superfici utili.
Quanto costa questo negozi - locali commerciali in vendita ad Albano Laziale, zona Centro Storico?
Il prezzo richiesto è di € 550.000. Corrisponde a circa € 4.231 al metro quadro.
Quanto è grande e come è composto l'immobile?
L'immobile ha una superficie di 130 mq ed è composto da 2 locali.
Qual è la classe energetica?
La classe energetica dell'immobile è G, come indicato nell'annuncio.
Dove si trova l'immobile?
L'immobile si trova ad Albano Laziale, zona Centro Storico. Per l'indirizzo esatto e per prenotare una visita, contatta l'agenzia dalla scheda.
Acquisto
Mutuo, costi stimati e scheda PDF
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Simulazioni indicative per orientarti: non sostituiscono consulenza bancaria, notarile o fiscale. TAN e condizioni effettive del mutuo dipendono dall'istituto di credito; provvigioni e onorari qui sono stime semplificate. I valori si aggiornano mentre modifichi i parametri.
Calcolo rata (ammortamento alla francese)
Anticipo: 20%
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Rata mensile stimata
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Analisi sostenibilità (indicativa)
Costi d'acquisto (stima)
Aliquote convenzionali semplificate; IVA vs registro e casi particolari vanno verificati in sede.